Data dodania: 2024-04-22 12:07:00
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Chełmnie przy ul. Szosa Grudziądzka
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 1489 m2.
W cenie również 1/2 działki drogowej.
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz w drodze przy działce.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który ustala:
Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Rodzaj działań:
1) adaptacja zabudowy o funkcji podstawowej, z możliwością przebudowy i wymiany;
2) realizacja nowej zabudowy.
3. Warunki urbanistyczne:
1) linia zabudowy nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik nr 6 do uchwały;
2) możliwość wydzielenia nowych działek budowlanych, zgodnie zoznaczeniem na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 6 do uchwały;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) o funkcji podstawowej - 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 4, 0 m do okapu dachu,
b) gospodarczej i garaży - 1 kondygnacja, nie wyżej niż 3,0 m do okapu dachu;
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% powierzchni działki;
5) intensywność zabudowy - do 0,5;
6) obsługa komunikacyjna istniejących oraz nowo wydzielonych działek wterenie G29MN poprzez realizację wewnętrznej drogi na działkach 164/1 oraz 164/2 o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 5, 0 m, poprowadzonej wzdłuż drogi G1KDZ z wykorzystaniem istniejącego wjazdu drogi G4 KDW.
4. Architektura zabudowy:
1) funkcji podstawowej;
2) dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 26° - 45°, dla budynków zlokalizowanych w terenie G29MN – dach w układzie kalenicowym równolegle do ulicy G1KDZ, dla budynków zlokalizowanych w terenie G34MN wzdłuż ulicy G1KDZ – dach w układzie kalenicowym równolegle do ulicy;
3) jednolita kolorystyka dachów dla wszystkich budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach budowlanych;
4) budynków gospodarczych i garaży; dostosowana charakterem do budynku.
5. Warunki ochrony, nakazy i zakazy;
1) zakaz zmian ukształtowania terenu;
2) ogrodzenia działek w ustalonej na rysunku planu linii rozgraniczającej, o maksymalnej wysokości 1,6 m z zakazem stosowania ogrodzeń pełnych oraz z przęsłami betonowymi prefabrykowanymi, preferowane ogrodzenia ażurowe oraz z żywopłotów.
Bardzo dobra lokalizacja, osiedle domów jednorodzinnych, bliska odległość do sklepów, szkół.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości !!
Więcej informacji pod nr telefonu: Monika 698-003-093 i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.
Dla chętnych oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.
Pokażemy parametry i koszty pozyskania kredytu oraz możliwości jego zabezpieczenia. Nasze działania mają na celu maksymalne uproszczenie procedur kredytowych dla naszych klientów, którzy chcą posiadać własną nieruchomość.
Obszar współpracy związany jest nie tylko z bankami, ale też notariuszami, rzeczoznawcami majątkowymi, agentami ubezpieczeniowymi, geodetami oraz tłumaczami przysięgłymi.
Działania te mają na celu zapewnienie Państwu bezpieczeństwa i sprawnej obsługi każdej transakcji.
Prowadzimy proces transakcji posprzedażowej.
Działamy na rynku nieruchomości ponad 15 lat!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).
Zarządca Nieruchomości Monika Śliwińska (licencja nr: 27307).
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
